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貸款買房怎么樣 你知道按揭的買房流程嗎?

編輯:天一編輯部   2019-11-23 03:59:34    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   143

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

很多人購房都沒有辦法付全款,因此只能通過貸款購房的方式,可是大家可能也不知道到底要怎么樣貸款,也不了解具體優勢和劣勢。大家如果對這些貸款的方式感興趣,可以看看貸款買房怎么樣以及按揭買房流程,了解不同貸款方法的作用以及貸款流程,從中做好充足的決定,以后貸款會有更加明顯的效果。


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貸款買房怎么樣


貸款買房通常是可以讓自己資金更加輕松,而且也能提前買到自己想要的房子。


1、花明天的錢圓今天的夢


按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。


2、把有限的資金用于多項投資


從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。


3、銀行替你把關


辦借款是向銀行借錢,所以房產項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會替你審查開發商,為你把關,自然保險性高。


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按揭買房流程


1、選擇房產


購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。


2、辦理按揭申請


購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。


3、簽訂購房合同


銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。


4、簽訂按揭合同


購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。


上面的內容是貸款買房怎么樣及按揭買房流程,希望能讓更多人了解各種不同的貸款買房條件以及基本的流程。另外貸款并不是越多越好,如果個人的償還能力不足,以后貸款的壓力會非常大,所以說在選擇貸款方案的時候,大家應該要特別了解這些問題,然后再選擇一些靠譜的貸款方式。

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