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人口紅利對柬埔寨房產有什么影響?

編輯:天一編輯部   2019-06-18 11:43:26    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   13

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

從投資的而角度來看,應該往哪投資,對于多數投資者而言答案是顯而易見的。當然是人口年輕化的地方投資。柬埔寨作為新興崛起的“黑馬”,正不斷吸引世界各地的外國人前往投資置業。那么為什么人口年輕化的國家會成為他們的投資優選?


柬埔寨+5.jpg

圖片源于網絡


首先我們先從人口角度分析入手,人口紅利是否會影響柬埔寨房產發展?都有什么影響?


人口紅利是否會影響柬埔寨房產發展?


毫無疑問,人口紅利是柬埔寨房產發展的優勢之一,這項利好也在一定程度上影響著柬埔寨房產的發展。


柬埔寨+03.png

圖片源于網絡


人口紅利對房地產行業有什么影響?


隨著柬埔寨城市化進程的加速,每年都有16.2%的人離開農村去城市學習和工作,有3.1%的人不再從事農業,轉行從事第二產業。這意味著在城市中需要提供更多的房屋來滿足居住需求。


此外,一些年輕人需要結婚生子,對于有些家庭人員較多的來說,原有的房屋已經滿足不了居住需求了,因此這無疑是城市購房的一個潛在市場。


同時,人口年輕化也在潛移默化的改變著柬埔寨人的傳統居住觀念。以往柬埔寨居民更愿意選擇排屋,而隨著人民對生活品質的提高,很多年輕人更愿意選擇居住配套設施齊全,裝修精致現代化的公寓居住。


由于具有無限發展的的優勢,國際上很多國家對柬埔寨加大投資,日本對柬埔寨的投資總而達15億美元。此外中東阿聯酋國與柬埔寨也建立了兩國友好協議,阿聯酋王子阿梅德對投資柬埔寨充滿興趣,希望通過兩國建交與投資方式參與柬埔寨的發展。


隨著外資的進入,越來越多的外國人前往柬埔寨經商、旅游,現代化高端公寓成為他們的剛需。


在2023年第32屆東南亞運動會將在柬埔寨舉辦,屆時金邊將成為整個東南亞關注的焦點,這對柬埔寨的房地產是一重大利好,而且前柬埔寨地產正在升值期。為什么?


金邊人口預計將會持續增長。根據TRADING ECONOMIC官方數據顯示目前柬埔寨人口1600萬人。


在《2020年金邊城市總體規劃》中數據顯示金邊在2013年的人口普查,金邊人口約有200萬人,人口年均增長率為2.5%,預計到了2020年,總人口將達到300萬人,居住需求仍持續增長。


有如此大的人口增長速率,對房屋的需求量也同比增長。但是,據金邊國家建設部公布數據,金邊將建成將近2.5—2.8萬套公寓,明顯出現供不應求的現象。


柬埔寨5.jpg

圖片源于網絡


據CBER數據顯示金邊公寓租金回報率保守估計在8%-10%左右,很關鍵是,外匯不受管制,可見現在柬埔寨市場是一個比較可觀的價值洼地,因此當下正是投資柬埔寨房產項目的最佳時期。


就目前的趨勢而言,柬埔寨建筑業依舊以一種蓬勃的態勢在發展著。如果您有意愿,也有著不錯的經濟支持,那柬埔寨將會是您不錯的選擇。

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