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電梯房如何選?這四大因素需注意

編輯:天一編輯部   2019-06-17 04:41:06    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   18

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

電梯房現在是市場上較多的住宅類型,近幾年,越來越多的高層住宅出現,電梯帶給人們出入上的便利,讓它成了人們居住環境中必不可少的基礎設施!不過現在的電梯房樓層都比較高,大家選擇購買電梯房時應掌握一些選購技巧,那么電梯樓房應該怎樣選擇?


電梯房1.jpg

圖片源于網絡


一、電梯樓房應該怎樣選擇?


1、結合家人的需求


購房時要根據家庭成員的情況來選擇,多參加家人的提議。如果購房的時年輕人(單身或夫妻),可以選擇性價比高、通風采光條件優、私密性好的高層,值得注意的時高層空氣稍微稀薄,對患有某些疾病的人有一定影響;如果家庭成員中有小孩和老人的家庭需要考慮到便利性和安全性,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免過高或過低帶來的種種問題。


2、觀察房子周邊環境


周邊環境也很重要,環境和生活質量也有一定的關系,不同的樓層所受到的環境影響也大不相同,一般來說,越往低層受到周邊環境的影響越大,如果小區內的環境復雜并且前樓較高那么可以果斷選擇10層以上,但選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。


電梯房3.jpg

圖片源于網絡


3、看電梯數量和質量


電梯樓的數量和質量決定著大家等電梯的時間,這就直接關系到以后的出行方便了。好質量的電梯是減少意外發生的大保證,消費者在購房時一定要注意電梯品牌,盡可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業,同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間,發生故障時要如何解救被困人員等。


4、注意房子應急設施


電梯房可能會因為電梯的故障導致所有電梯都無法運行,或者是停電導致電梯無法運行,這對住在高層的朋友來說是一個極度不好的消息,所以想購高層的朋友們要特別注意應急設施的問題。購房者可詢問物業相關人員小區的應急發電組的配置是否完善,這可以保證電梯在停電時正常運行。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)應設置應急照明和疏散指示標志。


電梯房2.jpg

圖片源于網絡


二、哪些樓層的房子需謹慎購買?


1、底層的房子


選購房子時,底層樓的房子大家最好不要選擇,因為底層樓的房子往往會比較潮濕,而且通風和光照一般都不是很好,到了夏天蚊子也特別多,另外,底層的安全度是比較低,噪音也比較大。如果一樓防臭做不好的話,那么就會比其它樓層臭多了,因此,底層這樓層就算再便宜也請謹慎購買。


2、設備層的房子


現在新修建的房子基本上都有電梯,電梯房相較于樓梯房也更受歡迎,不過購買電梯房要注意避開設備層,也就是放電梯設備的樓層,這一層一般是在10樓到19樓之間的。為什么說別選設備層呢?因為在電梯設備運行時會發出很大的聲音,影響睡眠。再者就是設備樓層經常人來人往的,電梯故障了就要請人來維修,也存在一定的安全隱患。


3、被遮擋的樓層


現在很多建筑物之間都比較緊密,而且高低不易,在選購樓層時不要忽視了被遮擋的樓層,要知道有些樓層還是很容易受到周圍建筑影響,讓房子的通風好光照條件都比較差。


4、西曬層


所謂西曬層就是被陽關直照的樓層,這種在冬季還好,不過到了夏天就會特別熱,整個室內的溫度也比較高,就像蒸籠一樣。但是房子都是相對的,有西戶房就有東戶房,因此在買房的時候,不是所有的人都能避免西曬房。故而大家在選擇房子的時候,不能避開西曬的房子,也要盡量選擇可以避開一部分陽光的樓層。總而言之,會曬到太陽時間最長的樓層,最好不要選。


樓市1.jpg

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認真閱讀了上面文章之后,大家對電梯樓房的了解應該更加深入了吧。說不定有些朋友看中的房子就有這里講到的謹慎購買的房子類型,如果是這樣大家就要三思而后行了。現在的房子類型越來越多了,大家的選擇也越來越多了,不過這其中的學問也隨之變多了,購買之前多了解一點對大家購房定會有幫助的。

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