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不只是首付 買房這些錢需備好

編輯:天一編輯部   2019-06-17 04:16:42    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   23

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

房子是我們的避風港,在外長時間工作,不管有多累多困,回家之后整個人都能放松下來,房子的重要性不言而喻。很多購房者認為只要交足首付,每個月按時還貸就可以萬事大吉了。但是買房所需要準備的資金可不止這么多!如果只盯著眼前的首付和月供,可能面臨預算超支或者無法買房的尷尬境地。跟隨購房指南來看看,你知道買房要花多少錢嗎?買房需要的錢你都準備好了么!


房子2.jpg

圖片源于網絡


一、首付款


選擇貸款買房的購房者越來越多,對于他們來說買房初期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四線城市不低于20%)。如果購房者選擇貸款買二手房,需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%,由于評估價一般低于賣家售價,因此購房者實際需要準備的首付款一般要高于賣家售價的20%或30%。


二、月供


在選擇月供金額的時候,要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量,更嚴重的還會面臨斷供風險。根據銀行相關規定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好,這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。


房子1.jpg

圖片源于網絡


三、稅費


無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括:


小貼士:


對于一些特殊稅種的稅率,不同地區、不同房屋類型的規定都有所不同,購房者需按照當地政策繳納。除了上述主要稅費之外,還有一些小額支出例如登記費、權證印花稅等等。


首付3.jpg

圖片源于網絡


四、面積補差費


面積補差一般在新房交易過程中產生,如果房屋實測面積和預售面積誤差在3%以內(含3%)的,按照實際面積結算房價款。也就是說誤差面積在3%以內:面積補差費=預售單價×誤差面積。


五、裝修費用


裝修費用、家具家電也需要列入購房資金之中,否則買了房不裝修同樣無法入住。另外,一些生活設施的初裝費用也是需要考慮的,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網等。


住房公積金2.jpg

圖片源于網絡


以上就是關于買房要準備哪些費用的介紹了,很多朋友買房子的時候只關心房價,這就導致自己在準備購房費用的時候忽視了跟購買房屋有關的其他費用,買房時需要注意的問題還是有非常多的,對于沒有經驗的購房者,買房前還是應該多看看、多問問,這樣才能避免走彎路。

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